Принцип действия материалов Бентолок основан на свойстве бентонита при взаимодействии с жидкой фазой гидратировать и разбухать, увеличиваясь в объеме в 10–15 раз.
Гидроизоляционный геокомпозитный материал Bentolock (Бентолок) состоит из слоёв тканого и нетканого геотекстильных полотен, скреплённых иглопробивным способом (5000 игл), что придает прочность и эластичность конструкции одновременно. Между слоями равномерно расположен гидроизоляционный наполнитель — бентонитовая глина (бентонит).
Уникальные свойства бентонита как самого экологичного вида гидроизоляции в способности увеличиваться в размерах в 16-18 раз при гидратации принимая вид водонепроницаемого геля.
Материал обладает устойчивостью к влиянию агрессивных сред, например, минудобрений и неполярных жидкостей (бензин, дизельное топливо, масло и т.п.). 
